发生了，国家开始了疾风骤雨式的流动性收紧政策。
一场监管部门和疯狂的市场之间的博弈开始了。
五月十八日，中国人民银行宣布，从二00七年六月五日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，从二00七年五月十九日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是近10年来我国首次同时宣布上调存款准备金率和存贷款基准利率。
为了规范房地产市场交易秩序、净化市场环境，国家和地方再次紧缩银根，打出了罕见的“金融组合拳”。此后，央行6次加息、10次上调准备金率，一副不把流动性过剩打下来，就不收兵的姿态。
专门针对房地产的严厉调控政策，也在年底开发商“捂盘”最严重时陆续出台。
九月二十七日，央行、银监会共同发布通知，要求严格住房消费贷款管理，对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。
十二月十一日，央行和银监会下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，明确以“户”为单位执行房贷新政。第二套住房认定标准的明确，会使房地产的投机交易大大减少。