了，对大陆的人情世故，说起来头头是道的。”刘立杆笑道。
“我这叫知己知彼好不好，和这么多的人打交道，我又不是木头，总会听会看会揣摩他们的想法和态度，自然会开窍不少。”韩先生说，“对了，再说说你这条河改造后的想法。”
刘立杆把自己改造后的打算和韩先生说了，韩先生说，你这个房地产用地占总面积的百分之三十五是合适的，地方政府也不会反感，河两边留出的公共空间也够大了，但你的回报还不够。
“这种大型设施的改建，周期长，受自然条件和其他人为条件的影响都太大，预算很容易超，比如你碰到雨季怎么办，你刚刚抽干的河道，马上被水填满，填满的可不是水，而是钱，你是不是又要重新花人力财力去抽干它？
“再比如，如果今年大雪天气特别多，或霜冻时间特别长怎么办？这些都是会影响施工周期的。
“这也是这类工程，总是会超预算的原因，你租借的施工设备，因为雨季一个月开不了工，但你的租金还是要付的，你这一个工程，需要多少设备？
“还包括通胀的原因，现场管理疏漏的原因，你所有这些因素都要考虑进去，我敢肯定，你最终的决算，一定会超出你的预算。
“因此，你的回报必